【40代IT会社員向け】住宅ローン残債ありでも安心！ノムコムでマンションを高く売る方法：スピード査定と近隣売却事例

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「住宅ローンの残債があるけど、今のマンションを売って住み替えたい…」

40代IT会社員のあなたも、そう思っていませんか？

お子さんの成長に合わせて広い家に引っ越したい、あるいは転勤が決まって今のマンションを手放さざるを得ないなど、理由は様々でしょう。しかし、住宅ローンが残っている場合、「本当に希望価格で売れるのか？」「売却活動にどれくらいの時間がかかるのか？」と不安になるのも当然です。

特に、忙しいIT業界で働くあなたにとって、売却活動に時間を割くのは難しい問題です。

そこで今回は、住宅ローン残債のある40代IT会社員でも、安心してマンションを高く売るための方法として、ノムコムを活用したスムーズな売却戦略を解説します。

ノムコムは、不動産仲介大手の野村不動産ソリューションズが運営する不動産情報サイトです。

数ある不動産情報サイトの中でも、ノムコムが40代IT会社員におすすめな理由は以下の3点です。

スピード査定が可能： オンラインで簡単に査定依頼ができ、忙しいあなたでも手間なくマンションの価値を知ることができます。
豊富な売却実績と情報力： 長年の実績と蓄積されたデータに基づき、適切な売却戦略を提案してくれます。特に、近隣の売却事例を参考に、現実的な売却価格を設定できる点が強みです。
ITリテラシーの高い層への訴求力： ノムコムは、デザイン性や操作性が高く、ITリテラシーの高いユーザー層に支持されています。そのため、あなたのマンションの魅力を最大限に引き出し、効果的なアピールが可能です。

まず最初に行うべきは、ノムコムのスピード査定を利用して、マンションの現在の価値を把握することです。

物件の所在地や広さ、築年数などの情報を入力するだけで、AIが概算価格を算出します。

もちろん、AI査定だけでは正確な価格は把握できません。しかし、売却活動の第一歩として、おおよその目安を知ることは非常に重要です。

スピード査定の結果を見て、「意外と高く売れそう！」と感じるかもしれませんし、「思ったより低いな…」と感じるかもしれません。いずれにしても、現状を把握することで、今後の戦略を立てやすくなります。

ポイント： スピード査定の結果はあくまで概算です。より正確な査定を受けるためには、実際に不動産会社に訪問査定を依頼することをおすすめします。ノムコムでは、複数の不動産会社に一括で査定依頼をすることも可能です。

スピード査定でマンションの価値を把握したら、次に重要なのは近隣の売却事例を参考に、現実的な売却価格を設定することです。

ノムコムでは、エリアやマンション名で検索することで、過去の売却事例を簡単に調べることができます。

近隣のマンションがいくらで売れたのか、どのような条件で売れたのかを把握することで、あなたのマンションの売却価格をより具体的にイメージすることができます。

ポイント：

住宅ローン残債がある場合、売却代金で住宅ローンを完済する必要があります。

もし、売却代金が住宅ローン残債を下回る場合は、自己資金で不足分を補填するか、買い替えローンを利用する必要があります。

ノムコムでは、住宅ローンの相談にも対応しています。売却と同時に住宅ローンの見直しや借り換えを検討することで、より有利な条件で住み替えを実現できる可能性があります。

ポイント：

IT会社員であるあなたの強みを活かして、マンションの魅力を最大限にアピールしましょう。

例えば、以下のような点をアピールすることができます。

これらの点を、ノムコムの物件情報に詳細に記載することで、他の物件との差別化を図ることができます。

ポイント：

今回は、住宅ローン残債のある40代IT会社員向けに、ノムコムを活用したマンション売却戦略を解説しました。

これらのポイントを踏まえ、ノムコムを上手に活用することで、忙しいあなたでも安心してマンションを高く売却することができます。

まずは、【ノムコム査定】不動産売却の悩みをスピード解決！高く売る方法からノムコムのトップページへアクセスして、スピード査定を試してみましょう！

この情報が、あなたのマンション売却成功の一助となれば幸いです。