40代会社員必見！ノムコム査定で住宅ローン残債問題を解決し、スムーズな住み替えを実現

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「今のマンション、ちょっと手狭になってきたな…。」

40代、IT関連会社にお勤めのあなたも、そんな風に感じているのではないでしょうか？お子様の成長やライフスタイルの変化に伴い、住み替えを検討される方は少なくありません。しかし、頭を悩ませるのが住宅ローンの残債問題。

「もし売却価格が住宅ローン残債を下回ったらどうしよう…」

そんな不安を抱え、住み替えに踏み切れない方もいるかもしれません。そこで、この記事では、ノムコム査定を活用して住宅ローン残債問題を解決し、スムーズな住み替えを実現する方法を詳しく解説します。

40代は、キャリアも安定し、収入も増える傾向にあります。お子様の成長に合わせて学区を考慮したり、より広い家に住み替えたりと、住環境を見直す絶好のタイミングです。

しかし、年齢を重ねるごとに住宅ローンの審査が厳しくなることも考慮する必要があります。早めに住み替えを検討することで、選択肢も広がり、理想の住まいを手に入れる可能性が高まります。

住み替えを検討する際に、最も気になるのが住宅ローンの残債問題です。マンションの売却価格が住宅ローン残債を下回ってしまうと、不足分を自己資金で補填しなければなりません。

「自己資金なんてない…」

そんな方もご安心ください。ノムコム査定を利用すれば、現在のマンションの適正な売却価格を把握し、住宅ローン残債との差額を事前に確認することができます。

ノムコム査定は、不動産仲介大手の野村不動産アーバンネットが運営する不動産査定サービスです。豊富な取引実績とデータに基づき、AIがマンションの適正な価格を算出します。

ノムコム査定のメリットは以下の通りです。

1. ノムコムで無料査定:

まず、ノムコム査定を利用して、お持ちのマンションの査定を依頼します。必要な情報は、マンション名、所在地、専有面積、築年数などです。入力は簡単なので、数分で完了します。【ノムコム査定】不動産売却の悩みをスピード解決！高く売る方法

2. 査定結果の確認:

査定結果は、通常数日以内にメールで送られてきます。査定結果を確認し、住宅ローン残債との差額を把握しましょう。

3. 不動産会社への相談:

査定結果に基づき、不動産会社に相談することをおすすめします。不動産会社は、あなたの状況に合わせて、最適な住み替えプランを提案してくれます。

1. 事前の資金計画:

住み替えには、売却時の仲介手数料や購入時の諸費用など、様々な費用が発生します。事前に資金計画を立てておくことで、安心して住み替えを進めることができます。

2. 売却と購入のタイミング:

売却と購入のタイミングを考慮することも重要です。理想的なのは、売却と購入を同時並行で進めることです。そうすることで、仮住まいを用意する必要がなく、スムーズな住み替えが可能です。

3. 不動産会社選び:

信頼できる不動産会社を選ぶことも、住み替え成功の鍵となります。複数の不動産会社に相談し、あなたの希望に合った提案をしてくれる会社を選びましょう。

東京都にお住まいのAさん（40代、会社員）は、お子様の成長に伴い、手狭になったマンションからの住み替えを検討していました。しかし、住宅ローンの残債がネックとなり、なかなか踏み切れませんでした。

そこで、Aさんはノムコム査定を利用してマンションの査定を依頼。査定結果を確認したところ、予想よりも高い価格で売却できることが分かりました。

その後、複数の不動産会社に相談し、最も信頼できると感じた会社に仲介を依頼。売却と購入を同時並行で進め、見事、理想の住まいを手に入れることができました。

Aさんは、「ノムコム査定のおかげで、安心して住み替えに踏み切ることができました。住宅ローン残債の不安も解消され、本当に感謝しています。」と語っています。

住み替えは、人生における大きな決断です。住宅ローン残債の問題は、多くの方が抱える悩みですが、ノムコム査定を活用することで、その不安を解消し、スムーズな住み替えを実現することができます。

さあ、あなたもノムコム査定で、理想の住まいへの第一歩を踏み出しましょう！【ノムコム査定】不動産売却の悩みをスピード解決！高く売る方法