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50代会社員が語るマンション売却事例：老後の資金準備と子供の学費捻出のため、ノムコムでスピード査定し高く売る方法
「まさか、こんなに高く売れるとは…」。
東京都内に住む会社員のAさん（55歳）は、半年前まで深刻な悩みを抱えていました。2人の子供（大学生と高校生）の学費負担が重くのしかかり、加えて老後の資金準備も思うように進んでいない。築20年になるマンションの老朽化も気になり始め、売却も視野に入れ始めたものの、何から手をつけて良いのか全く分からなかったと言います。
Aさんのような悩みは、決して珍しいものではありません。50代という年代は、まさに人生の転換期。子供の教育費、住宅ローン、そして老後の生活…様々な出費が重なり、将来への不安を感じやすい時期です。特に都心部のマンションは、維持費も高く、築年数の経過とともに価値が下落していく可能性もあります。
そんなAさんが、どのようにしてマンションを売却し、老後の資金準備と子供の学費捻出という課題を解決したのでしょうか？
きっかけは漠然とした不安と、具体的な数字の必要性
「漠然とした不安はあったんです。子供たちの学費もこれからどんどんかかるし、老後の資金も準備しなきゃいけない。でも、一体いくら必要なのか、今のマンションがいくらで売れるのか、具体的な数字が全く見えませんでした。」
Aさんは、まず現状を把握するために、いくつかの不動産会社に査定を依頼することを検討しました。しかし、時間も手間もかかりそうで、なかなか踏み出せずにいたそうです。そんな時、たまたまインターネットで見つけたのが、野村不動産アーバンネットの不動産売却サイト「ノムコム」でした。
「ノムコムのスピード査定は、本当に簡単でした。物件の情報と簡単な個人情報を入力するだけで、すぐに査定価格が表示されるんです。しかも、複数の不動産会社にまとめて査定を依頼できるので、手間が省けます。」
スピード査定で相場を知り、売却への決意を固める
ノムコムのスピード査定の結果、Aさんのマンションは、予想を上回る価格で売却できる可能性があることが分かりました。
「正直、驚きました。築20年だし、そんなに高く売れないだろうと思っていたんです。でも、ノムコムの査定結果を見て、これなら老後の資金準備もできるし、子供たちの学費も何とか工面できるかもしれない、と希望が見えてきました。」
査定結果を受けて、Aさんは本格的に売却活動を始めることを決意。ノムコムを通して、いくつかの不動産会社に訪問査定を依頼しました。
ノムコムで高額査定の不動産会社を選び、専任媒介契約を締結
訪問査定の結果、最も高い価格を提示してくれたのは、地元に強い不動産会社でした。Aさんは、その不動産会社と専任媒介契約を締結。専任媒介契約とは、一つの不動産会社に売却活動を委託する契約のことです。
「担当の方は、本当に親身になって相談に乗ってくれました。マンションのメリット・デメリットを丁寧に説明してくれたり、相場や売却戦略について詳しく教えてくれたり。安心して任せられると感じました。」
積極的な販売活動で、早期売却を実現
契約後、不動産会社は、積極的に販売活動を展開。インターネット広告、チラシ配布、オープンハウスなど、様々な方法で買い手を募集しました。
「驚いたのは、反響の大きさです。すぐに何件も問い合わせがあり、内覧希望もたくさんありました。担当の方が、熱心に買い手を探してくれたおかげで、わずか2ヶ月で買い手が見つかったんです。」
予想以上の高額で売却成功！
最終的に、Aさんのマンションは、当初の査定価格よりも高い価格で売却することができました。
「本当に感謝しています。ノムコムでスピード査定をしたおかげで、売却への決意を固めることができましたし、信頼できる不動産会社に出会うことができました。おかげで、老後の資金準備も子供たちの学費も、何とか目処が立ちそうです。」
マンション売却を成功させるポイント
Aさんの事例から、マンション売却を成功させるためのポイントは以下の３点と言えるでしょう。
- まずは相場を知ること： ノムコムのようなスピード査定を利用して、自分のマンションの相場を把握しましょう。
- 複数の不動産会社に査定を依頼すること： 一つの不動産会社だけでなく、複数の不動産会社に査定を依頼することで、より正確な価格を知ることができます。
- 信頼できる不動産会社を選ぶこと： 担当者の人柄や実績、売却戦略などを総合的に判断して、信頼できる不動産会社を選びましょう。
同じ悩みを持つあなたへ
Aさんのように、50代でマンション売却を検討している方は、ぜひ一度ノムコムでスピード査定を試してみてください。
「一歩踏み出すことが大切です。まずはノムコムで査定をして、現状を把握することから始めてみてください。きっと、未来への道が開けるはずです。」
もしあなたが、マンション売却を検討しているなら、まずは 【ノムコム査定】不動産売却の悩みをスピード解決！高く売る方法 から、ノムコムの無料査定を試してみませんか？ 不安を解消し、最適な未来設計への第一歩を踏み出しましょう。
