40代ITエンジニアが都内マンションを高く売却できた理由｜ノムコム査定事例とVRホームステージング活用術

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40代ITエンジニアが都内マンションを高く売却できた理由｜ノムコム査定事例とVRホームステージング活用術

「今のマンション、そろそろ手狭になってきたし、子供も大きくなってきたから、思い切って住み替えたいな…でも、住宅ローンの残債もあるし、希望の価格で売れるかどうか…」

都内でITエンジニアとして働く40代のあなたは、そんな悩みを抱えていませんか？住宅ローン、子供の成長、そして今後のライフプラン。マンションの売却は、人生における大きな決断の一つです。

今回ご紹介するのは、まさにあなたと同じような境遇の40代ITエンジニアAさんが、都内のマンションをノムコムの査定を活用し、さらに最新のVRホームステージングを駆使して、当初の予想を大きく上回る価格で売却に成功した事例です。

なぜ、Aさんはマンション売却を決意したのか？

Aさんは、都心へのアクセスも良く、住環境にも恵まれたマンションに、奥様とお子様の3人で暮らしていました。しかし、お子様の成長とともに、手狭さを感じるようになり、より広い家に住み替えたいという思いが強くなってきたのです。

しかし、ネックになったのが住宅ローンの残債でした。「今のマンションが希望の価格で売れなければ、住み替えは難しい…」Aさんは、様々な不動産会社に相談しましたが、納得のいく査定額を得られず、時間だけが過ぎていきました。

ノムコムとの出会いと、納得のいく査定額

そんな時、Aさんはインターネットでノムコムの存在を知りました。ノムコムは、大手不動産仲介会社である野村不動産ソリューションズが運営する不動産情報サイトです。

「大手なら、信頼できるかもしれない」

Aさんは、藁にも縋る思いでノムコムに査定を依頼しました。すると、従来の不動産会社とは異なり、詳細な市場データに基づいた、客観的で根拠のある査定額が提示されたのです。

「この金額なら、住み替えも夢じゃないかもしれない！」

Aさんは、ノムコムの査定額に大きな希望を感じました。

VRホームステージングでマンションの魅力を最大限に引き出す

ノムコムの担当者は、Aさんのマンションの魅力を最大限に引き出すために、VRホームステージングを提案しました。VRホームステージングとは、VR技術を使って、実際には家具がない部屋に、家具やインテリアを配置し、魅力的な空間をバーチャルで再現するサービスです。

Aさんのマンションは、内装は綺麗でしたが、生活感が出ており、モデルルームのような洗練された印象を与えるには、少し物足りない部分がありました。そこで、VRホームステージングを活用し、ターゲット層であるファミリー層に響くような、明るく開放的なリビングや、子供部屋、書斎などをバーチャルで再現したのです。

反響と内覧の増加、そして高額売却へ

VRホームステージングの効果は絶大でした。マンションの掲載を開始すると、すぐに多くの問い合わせが入り、内覧希望者が殺到したのです。

「まるでモデルルームみたいですね！」「実際に住むイメージが湧きやすい！」

内覧者からは、VRホームステージングで再現された魅力的な空間が高く評価され、購入意欲を高めることに繋がりました。

その結果、Aさんのマンションは、当初の査定額を大きく上回る価格で、スムーズに売却することができたのです。

Aさんの成功から学ぶ、マンション高額売却の秘訣

Aさんの事例から、マンションを高額で売却するための秘訣が見えてきます。

信頼できる不動産会社を選ぶ: ノムコムのような、大手で実績のある不動産会社を選ぶことで、適切な査定額と、質の高いサービスを受けることができます。
客観的な視点を持つ: 市場データに基づいた客観的な査定額を参考に、冷静に売却価格を検討しましょう。
VRホームステージングを活用する: VRホームステージングは、物件の魅力を最大限に引き出し、購入希望者の購買意欲を高める効果的なツールです。