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【50代会社員】定年退職後の住み替え成功事例：マンション売却で老後資金を確保
「そろそろ、将来のことを真剣に考えないとな…」
東京都にお住まいの会社員、Aさん(50代)は、最近そんな思いを強く抱くようになりました。管理職として多忙な日々を送る傍ら、大学生と高校生のお子さんの学費、そして自身の老後資金への不安が頭から離れません。趣味のゴルフも楽しみたいけれど、将来への備えも疎かにできない。そんな葛藤の中、Aさんは一つの決断をしました。
「今のマンションを売却して、老後を見据えた住み替えをしよう。」
Aさんの住まいは、都内でも人気のエリアにある築15年のマンション。購入時は通勤の便も良く、子育てにも最適な環境でしたが、子供たちが成長し独立を考える年齢になった今、広すぎるのではないかと感じ始めていました。また、固定資産税や管理費などの維持費も、決して少なくありません。
住み替えを検討し始めたきっかけ
Aさんが住み替えを具体的に考え始めたのは、会社の先輩が定年退職後に地方へ移住したという話を聞いたことがきっかけでした。先輩は持ち家を売却し、地方での生活資金に充てたそうです。
「なるほど、持ち家を有効活用すれば、老後資金の足しになるのか。」
Aさんは、自身のマンションの価値を調べてみることにしました。複数の不動産会社に査定を依頼したところ、予想以上の価格が提示されたのです。
売却活動の開始
Aさんは、複数の不動産会社の中から、最も信頼できると感じたB社に売却を依頼しました。B社は、Aさんのマンションの強みを最大限にアピールするための戦略を提案してくれました。
- ターゲット層の明確化: Aさんのマンションは、子育て世代やDINKS層に人気が高いことを踏まえ、これらの層に響くような広告戦略を展開。
- 内覧対策: プロのハウスクリーニング業者に依頼し、室内を徹底的に清掃。また、家具の配置を見直し、開放感のある空間を演出。
- 価格設定: 周辺の類似物件の成約事例を参考に、適正な価格を設定。
B社のサポートもあり、Aさんのマンションは売却活動開始からわずか2ヶ月で、希望価格に近い金額で買い手が見つかりました。
老後を見据えた住み替え先の選定
マンション売却と並行して、Aさんは住み替え先の選定も進めていました。Aさんが重視したのは以下の点です。
- 生活費の削減: マンションの維持費を抑え、固定資産税の負担が少ない物件を選ぶ。
- バリアフリー設計: 将来を見据え、バリアフリー設計の物件を選ぶ。
- 利便性: 日常の買い物や医療機関へのアクセスが良い場所を選ぶ。
検討の結果、Aさんは郊外の駅に近い、コンパクトなマンションを購入することにしました。
住み替え後の生活
住み替え後、Aさんの生活は大きく変わりました。
- 経済的な余裕: マンション売却によって得た資金を老後資金に充てることができ、経済的な不安が軽減。
- 時間的な余裕: コンパクトなマンションに住むことで、掃除やメンテナンスの手間が減り、趣味のゴルフに時間を費やすことができるように。
- 精神的な余裕: 将来への備えができたことで、精神的にゆとりが生まれ、日々の生活をより楽しめるように。
Aさんは、今回の住み替えを振り返り、「早めに決断して本当に良かった。おかげで、安心して老後を迎える準備ができた。」と語っています。
まとめ：50代からの住み替えは、人生の選択肢を広げる
Aさんの事例は、50代からの住み替えが、老後資金の確保だけでなく、生活の質を高めることにも繋がることを示しています。
もし、あなたがAさんのように、老後資金や住まいの維持費に不安を感じているなら、一度、住み替えを検討してみてはいかがでしょうか。
不動産の売却や住み替えには、専門的な知識が必要です。まずは、信頼できる不動産会社に相談することをおすすめします。
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