50代会社員が定年退職後の住み替えで不動産売却！ノムコム活用事例と査定のポイント

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50代の会社員の皆さん、定年退職後の生活設計は具体的に進んでいますか？特に住まいは、老後の生活の質を大きく左右する重要な要素です。子供たちの独立を機に、住み慣れたマンションを売却し、セカンドライフに合わせた住み替えを検討されている方も多いのではないでしょうか。

今回は、東京都内在住、50代会社員のAさん（管理職、年収900万円）が、定年退職後の住み替えを視野に入れ、マンション売却に成功した事例をご紹介します。Aさんは、奥様と大学生のお子さん、高校生のお子さんの4人家族。老後の資金や子供たちの学費、そしてマンションの売却時期や価格に不安を感じていました。

Aさんは、長年住み慣れたマンションを手放すことに抵抗がありましたが、定年退職後の生活を考えると、今の広さは必要ないと感じていました。また、築年数も経過しており、将来的な修繕費の負担も懸念していました。

そこでAさんは、以下の3つの課題を解決するために、マンションの売却を決意しました。

Aさんは、複数の不動産会社に査定を依頼することを検討しましたが、まずは情報収集から始めようと考えました。そこで利用したのが、不動産情報サイト「ノムコム」です。ノムコムを選んだ理由は以下の通りです。

Aさんは、ノムコムのオンライン査定サービスを利用し、複数の不動産会社に査定を依頼しました。その結果、いくつかの会社から査定結果と提案を受けましたが、最終的に野村不動産ソリューションズに売却を依頼することにしました。

野村不動産ソリューションズを選んだ理由は、以下の3点です。

Aさんのマンションは、築15年の3LDK。駅徒歩10分という立地で、周辺にはスーパーや公園などの生活施設が充実していました。売却活動開始から約3ヶ月で、希望価格に近い価格で買い手が見つかり、無事売却することができました。

Aさんのマンション売却成功のポイントは、以下の点が挙げられます。

マンションの査定を依頼する際には、以下の点に注意しましょう。

複数の不動産会社に依頼する: 複数の不動産会社に査定を依頼することで、より正確な相場価格を知ることができます。
査定価格の根拠を確認する: 不動産会社に、査定価格の根拠を詳しく確認しましょう。近隣の類似物件の売買事例などを参考に、納得できる説明を受けましょう。
担当者の人柄や実績を確認する: 信頼できる担当者を選ぶことが、売却成功の鍵となります。担当者の人柄や実績、熱意などを確認し、安心して任せられる担当者を選びましょう。
売却にかかる費用を確認する： 仲介手数料、印紙代、登記費用など、売却にかかる費用を事前に確認しておきましょう。

Aさんの事例からわかるように、定年退職後の住み替えは、早めの準備が大切です。まずは情報収集から始め、信頼できる不動産会社に相談してみましょう。

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