40代会社員必見！住宅ローン残債があっても不動産を高く売る方法：ノムコム査定と近隣事例活用

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40代、都内のマンションにお住まいの会社員の皆様、日々の業務お疲れ様です。お子様の成長と共に、今の住まいに手狭さを感じたり、転勤の可能性が出てきたりと、住み替えを検討される方もいらっしゃるのではないでしょうか。しかし、多くの方が気になるのは「住宅ローンの残債」ではないでしょうか。

「まだ住宅ローンが残っているのに、本当に売れるんだろうか？」「売れたとしても、相場より安く買い叩かれるんじゃないか？」

そんな不安を抱えている方も、きっと多いはずです。特に、住宅ローンを組んだ当時と比べて、不動産市場の状況も変化しているため、売却価格の予想がつかないという方もいらっしゃるでしょう。

ご安心ください。住宅ローン残債があっても、適切な方法で進めれば、不動産を高く売却することは可能です。今回は、40代会社員の皆様に向けて、特に役立つであろう「ノムコム査定」と「近隣事例の活用」という2つのポイントに焦点を当て、不動産を高く売るための戦略を徹底解説します。

まず、最初に行うべきは「正確な査定額を知る」ことです。不動産の売却価格は、市場の状況、物件の状態、周辺環境など、様々な要因によって変動します。そのため、複数の不動産会社に査定を依頼し、客観的な意見を聞くことが重要です。

中でも「ノムコム」は、大手不動産会社である野村不動産ソリューションズが運営する不動産情報サイトであり、信頼性の高い査定を受けることができます。

ノムコム査定のメリット

特に40代、お忙しい会社員の皆様にとって、オンラインで手軽に査定依頼ができる点は大きなメリットでしょう。まずはノムコムで査定を依頼し、ご自身のマンションの価値を把握することから始めましょう。

ノムコム査定で得られた査定額に加え、ご自身でも積極的に近隣事例を調査することが重要です。

近隣事例の調べ方

近隣事例の活用方法

例えば、同じマンションの別の部屋が最近売れた場合、その価格は非常に参考になります。また、近隣の類似マンションで、リフォーム済みの物件が高く売れている事例があれば、ご自身のマンションもリフォームを検討する価値があるかもしれません。

もし、売却益で住宅ローン残債を完済できない場合は、自己資金で補填するか、住み替えローンを利用するなどの方法が考えられます。住み替えローンは、現在の住宅ローン残債と新しい住宅の購入資金をまとめて借り入れることができるローンです。

ただし、住み替えローンは審査が厳しく、金利も高めに設定されていることが多いため、慎重に検討する必要があります。

住宅ローン残債があっても、諦める必要はありません。ノムコム査定で正確なマンションの価値を把握し、近隣事例を徹底的に活用することで、不動産を高く売却するチャンスは十分にあります。

40代の皆様にとって、不動産の売却は大きな決断です。後悔のない選択をするために、しっかりと準備し、信頼できる不動産会社と協力して、理想の住み替えを実現しましょう。

さらに詳しい情報や、住み替えに関するご相談は、ぜひ当サイトのトップページをご覧ください。【ノムコム査定】不動産売却の悩みをスピード解決！高く売る方法

皆様の住み替えが成功することを心から願っています。