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40代管理職必見！住宅ローン残債があっても不動産を高く売る方法：ノムコム査定でスピード解決
40代の管理職として日々奮闘されているあなた。住宅ローンの残債が気になりつつも、住み替えや転勤、あるいは将来的な資産整理などを考えて、マンションの売却を検討されているのではないでしょうか？
「住宅ローンがまだたくさん残っているけど、本当に高く売れるのだろうか…」
そんな不安を抱えるあなたのために、今回は、住宅ローン残債があっても不動産を高く売るための具体的な方法を、ノムコムの無料査定を有効活用しながら解説していきます。
なぜ今、マンションを高く売るチャンスなのか？
まず、東京都の不動産市場は依然として活況を呈しています。特に、駅近や利便性の高いマンションは需要が高く、好条件で売却できる可能性を秘めています。しかし、不動産市況は常に変動するもの。将来を見据え、早めに売却の検討を始めることが、高く売るための第一歩となります。
さらに、40代という年齢は、住宅ローンの残債を完済するための時間的猶予があり、戦略的な売却プランを立てやすいというメリットがあります。
住宅ローン残債があっても諦めない！高く売るための３つの秘訣
住宅ローン残債があるからといって、不動産売却を諦める必要はありません。以下の3つの秘訣を押さえることで、希望価格での売却を実現できる可能性が高まります。
1. 正確な不動産価格を知る：ノムコムの無料査定を活用しよう
まず、最も重要なのが、所有するマンションの正確な市場価格を知ることです。不動産会社によって査定額は異なるため、複数の会社に査定を依頼するのが一般的ですが、手間がかかるというデメリットも。
そこで、おすすめなのが、業界大手の不動産情報サイト「ノムコム」の無料査定サービスです。
ノムコムの査定は、AIによる自動査定だけでなく、地域に精通した専門家による訪問査定も選択可能。より詳細な市場価格を知ることができます。
ノムコム査定のメリット
- 手軽さ： オンラインで簡単に査定依頼が可能
- スピード： 迅速な査定結果の提供
- 信頼性： 大手ならではの豊富なデータと実績
- 無料： 費用を気にせず気軽に利用できる
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2. 付加価値を高める：マンションの魅力を最大限に引き出す
マンションの第一印象は、売却価格に大きく影響します。内覧の前に、以下の点に注意して、マンションの魅力を最大限に引き出しましょう。
- 清掃： 徹底的な掃除で清潔感をアピール
- 整理整頓： 不要なものを処分し、広々とした空間を演出
- リフォーム・リノベーション： 必要に応じて、水回りや壁紙の修繕を検討（費用対効果を考慮）
- ホームステージング： 家具や小物を配置し、生活空間を魅力的に演出
また、マンションの強みをアピールすることも重要です。例えば、
- 眺望の良さ
- 日当たりの良さ
- 周辺環境の利便性
- 管理体制の良さ
などを具体的に伝えられるように準備しておきましょう。
3. 複数の不動産会社を比較検討する：最適なパートナーを見つける
ノムコム査定で市場価格を把握したら、複数の不動産会社に仲介を依頼し、比較検討することをおすすめします。担当者の知識や経験、提案力、対応の丁寧さなどを総合的に判断し、信頼できるパートナーを見つけることが、高額売却への近道となります。
以下の点に注目して、不動産会社を選びましょう。
- 実績： 過去の売却実績や得意なエリアを確認
- 提案力： マーケティング戦略や販売プランの説明を受ける
- 対応： 親身になって相談に乗ってくれるか、迅速に対応してくれるか
- 手数料： 仲介手数料や諸費用の内訳を確認
ノムコム査定でスピード解決！
ノムコムの無料査定は、不動産売却を成功させるための第一歩です。
- 正確な市場価格を把握し、
- マンションの魅力を最大限に引き出し、
- 信頼できる不動産会社を見つける。
この３つの秘訣を実践することで、住宅ローン残債があっても、きっと満足のいく価格で不動産を売却できるはずです。
まずは、ノムコムの無料査定で、あなたのマンションの価値を確かめてみませんか？
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最後に：40代管理職のあなたへ
不動産の売却は、人生における大きな決断の一つです。後悔しないためにも、しっかりと準備し、信頼できるパートナーと共に、最適な売却プランを立てましょう。
ノムコムは、あなたの不動産売却を全力でサポートいたします。
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