【40代会社員向け】転勤時のマンション即時売却！住宅ローン残債があっても高く売る方法

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「まさか、自分が転勤になるなんて…」

40代、管理職として脂がのってきたあなた。家族もいて、ようやく手に入れたマイホームであるマンション。しかし、突然の辞令で転勤が決まり、頭を抱えているのではないでしょうか。

「今のマンションをどうすればいいんだ？」「住宅ローンの残債もあるし…」

ご安心ください。今回は、そんなあなたのために、住宅ローン残債があっても、マンションを即時売却し、できるだけ高く売る方法を解説します。

転勤が決まったら、まず冷静に状況を整理しましょう。

これらの情報を整理することで、最適な売却方法を検討する準備ができます。

マンションの売却方法には、大きく分けて「仲介」と「買取（即時買取）」の2つがあります。

仲介: 不動産会社に仲介を依頼し、購入希望者を探す方法です。時間がかかることもありますが、相場価格に近い価格で売却できる可能性があります。
買取（即時買取）: 不動産会社に直接マンションを買い取ってもらう方法です。即時売却が可能で、すぐに現金化できます。ただし、仲介に比べて価格は低くなる傾向があります。

転勤が決まっていて時間がない場合、即時売却は有効な選択肢となります。

住宅ローン残債がある場合でも、マンションを売却することは可能です。

少しでも高く売るために、以下のポイントを押さえましょう。

複数の不動産会社に査定を依頼する: 一社だけでなく、複数の不動産会社に査定を依頼し、比較検討することで、より高い価格で買い取ってくれる会社を見つけやすくなります。特に、即時買取に強い不動産会社を選ぶことが重要です。
内覧前に徹底的に清掃する: 内覧時の印象は非常に重要です。水回りや玄関など、細かい部分まで丁寧に掃除しましょう。
室内の状態を良く保つ: 壁の汚れや傷などを補修したり、不要な家具を処分するなど、できる範囲で室内の状態を良く保ちましょう。
強みをアピールする: 例えば、日当たりが良い、眺望が良い、リフォーム済みなど、マンションの強みを積極的にアピールしましょう。
価格交渉: 査定価格に納得できない場合は、積極的に価格交渉を行いましょう。

即時売却は、早く現金化できるメリットがある反面、価格が低くなる傾向があります。

マンションを売却した後、転勤後の住まいをどうするか検討する必要があります。

転勤時のマンション売却は、時間がない中で様々なことを決める必要があり、大変です。しかし、今回の記事で紹介したポイントを押さえれば、住宅ローン残債があっても、マンションを即時売却し、できるだけ高く売ることが可能です。

まずは、複数の不動産会社に査定を依頼し、信頼できるパートナーを見つけることから始めましょう。

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